Como o serviço oferecido pela Casa e Vida é gratuito para mim?

Somos uma empresa licenciada como intermediário de crédito, autorizada e registrada no Banco de Portugal. Isso significa que nosso negócio é atuar como intermediários para contratos de crédito com nossos bancos parceiros. Somos remunerados por esses bancos ao encontrarmos novos clientes. Nosso principal objetivo é encontrar a melhor solução de crédito para você, pois sua satisfação é nossa prioridade. Queremos que você trabalhe conosco para que possamos ser recompensados pelo nosso serviço.

 

Quanto tempo leva para entregar as propostas de crédito?

Assim que tivermos todas as informações exigidas pelos bancos parceiros para analisar o processo, começamos imediatamente os contatos. Normalmente, em até 48 horas, conseguimos apresentar três propostas de crédito de diferentes bancos para que possa analisar e decidir qual se ajusta melhor ao seu caso.

 

Sou estrangeiro, posso solicitar crédito?

Sim, o processo geralmente leva mais tempo, pois é necessário ter autorização de residência permanente no país.

 

Com quais bancos vocês trabalham?

Atualmente, nossos parceiros são: - ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, FILIAL EM PORTUGAL - BANCO CTT, SA - BANKINTER, SA - FILIAL EM PORTUGAL - BANCO BPI, SA - CAIXA CENTRAL – CAIXA CENTRAL DEÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, CRL - CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA - NOVO BANCO, SA - BANCO SANTANDER TOTTA, SA - UNION DE CRÉDIT INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABELECIMENTO FINANCEIRO DE CRÉDITO (SOCIEDADE UNIPERSONAL) - FILIAL EM PORTUGAL 

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Qual o valor máximo que posso solicitar de empréstimo?

De acordo com a medida macroprudencial do Banco de Portugal, as instituições bancárias podem financiar no máximo 90% do menor entre dois valores: o valor de compra ou o valor de avaliação. Isso significa que é necessário ter cerca de 10% de recursos próprios em relação ao valor do imóvel que você deseja adquirir.

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Como funciona o financiamento de habitação a 100%?

​A garantia pessoal do Estado para instituições de crédito visando facilitar a concessão de crédito para a primeira aquisição de uma casa própria e permanente, pode ser concedida de acordo com o que está estabelecido no Decreto-Lei nº 44/2024, de 10 de julho, e na Portaria nº 236-A/2024/1, de 27 de setembro, desde que as seguintes condições sejam atendidas cumulativamente:

• Ter entre 18 e 35 anos e domicílio fiscal em Portugal

• Rendimentos que não ultrapassem o 8.º escalão do IRS (até 80.000 euros de rendimento coletável anual, para 2024);

• Não ser proprietário de prédio urbano ou de fração autónoma de prédio urbano habitacional;

• Nunca ter beneficiado desta garantia do Estado;

• Valor da transação até 450.000 euros;

• Garantia pessoal do Estado limitada a 15 % do valor da transação;

• A garantia pessoal do Estado se destine a viabilizar que a instituição de crédito financie a totalidade do preço de transação do imóvel, ou em valor inferior desde que este seja igual ou superior a 85% do referido valor da transação;

• Situação fiscal e previdencial regularizadas.

Para beneficiar desta garantia pessoal concedida pelo Estado, os contratos de crédito devem ser formalizados até ao dia 31 de dezembro de 2026.

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